Steinbach (Taunus): Bauantragsplanung sowie Antragsstellung für Dachausbau (beendet)

Bauantragsplanung sowie Antragsstellung für Dachausbau

Bauantragsplanung sowie Einreichung beim Bauamt (Hochtaunuskreis) für den Ausbau des Dachgeschosses in einem Mehrfamilien Reihenhaus. Es soll ein Bauantrag inkl. aller erforderlichen Unterlagen (Pläne, Beschreibung der Maßnahme, prüffähige Statik, Wärmeschutznachweis, Maß der baulichen Nutzung, etc.) erstellt werden. (Bauvorlageberechtigung für den Hochtaunuskreis erforderlich.) Es handelt sich um ein 4-geschossiges Anfang der 70er Jahre mit einem Flachdach errichtetes Gebäude mit 8 Wohnungen. Anfang der 90er Jahre wurde ein Satteldach aufgesetzt. Als Besitzer der der Wohnung im dritten Stock, besteht das Sondernutzugsrecht die über der Wohnung gelegene Hälfte des Dachgeschoßes auszubauen und somit die vorhandene Wohnung zu erweitern. Die vorhandene Wohnung hat eine Fläche von 90 m², das Dachgeschoß hat daher ungefähr die gleiche Grundfläche. Es soll keine neue Wohnung erstellt werden, der Zugang zum geplanten Dachgeschoss soll über eine neu zu bauende Treppe innerhalb der Wohnung erfolgen. Wir haben bereits relativ konkrete Vorstellungen über die zu planende Aufteilung des Dachgeschossen, nur an wenigen Punkten wäre eventuell eine unterstützende Beratung erforderlich. Auch die Lage der Treppe und des dafür erforderlichen Deckendurchbruchs ist schon grob festgelegt, hierfür ist eine möglicherweise tragende Wand zu entfernen. Es sind keine Gauben oder Loggien vorgesehen, sondern nur Dachflächenfenster. Weiterhin ist bereits bekannt, dass ein Fenster zur Straßenseite des Gebäudes als 2. Rettungsweg mit einem Sicherheitsausstieg sowie einer entsprechendem Podest vor dem Fenster versehen werden muss, da das Gebäude zu weit von der Straße entfernt liegt, und das hierfür eventuell auch die Darstellung der Feuerwehraufstellflächen erforderlich ist. Wir haben vor den kompletten Ausbau in Eigenleistung durchzuführen. Folgende Unterlagen liegen als Scans der alten Bauantragsunterlagen vor: PDF: Ursprungsstatik aus 1969, Statik/Wärmeschutznachweis zum Satteldach aus 1991, Baubeschreibung aus 1996, Baugrundgutachten aus 1970, auszugsweise Flächenberechunge aus 1970, Berechung des Maß der baulichen Nutzung aus 1969 Pläne als TIF: Grundrisse, Ansichten, Gebäudeschnitte aus Ursprungsplanung 1969 Gebäudeschnitt mit Satteldach aus 1991
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