Hamburg: Umfassende Planung zur Sanierung bzw. und Umbau zweier nebeneinanderliegender Altbauwohnungen im E (beendet)

Umfassende Planung zur Sanierung bzw. und Umbau zweier nebeneinanderliegender Altbauwohnungen im E

Umfassende Planung zur Sanierung bzw. und Umbau zweier nebeneinanderliegender Altbauwohnungen im Erdgeschoss eines dreigeschossigen MFH Ausgangslage: Es ist beabsichtigt, zwei nebeneinander liegende Altbauwohnungen (40,3 qm und 51,7 qm) so zu ueberplanen, das diese beiden Wohnungen zu einem spaeteren Zeitpunkt zusammengelegt werden und eine Einheit bilden. Gegenwaertig sind beide Wohnungen vermietet. Die Instandsetzung bzw. der Umbau der einzelnen Wohnungen soll so erfolgen, dass diese zu einem spaeteren Zeitpunkt zusammengelegt werden koennen. Die Instandsetzung der Wohnungen wird aller Voraussicht zeitlich voneinander unabhaengig passieren muessen, da beide Wohnungen auf unabsehbare Zeit vermietet sind. Dieses muss also planerisch bei der Berarbeitung beruecksichtigt werden. Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre, darunter befindet sich der Gemeinschafts-keller. Die Kellerdecke ist aus Beton. Zeitlich gesehen wird vermutlich die groessere Wohnungen als erstes instandgesetzt werden. Es muessen ggf.etliche Unterzuege berechnet werden. Dazu wird eine Statik erforderlich werden! Gegenwaertig kann ich auch nicht beurteilen, ob sich so ein Umbau ueberhaupt rechnet, noch wie teuer bzw. wie aufwendig so etwas waere. Wer kann mir dabei zur Hand gehen und vielleicht erstmal eine planerische Grobplanung fuer die Bauabschnitte machen, die wir dann gemeinsam konkretisieren und kostensseitig hinterlegen ? Beide Wohnungen sind aufgemessen und ein CAD lesbarerBestandsplan liegt vor! Ich habe mal selbst eine Skizze gemacht, wie ich mir den Umbau in etwa vorstelle. Fuer intelligentere Vorschlaege bin ich dankbar. Ich schreibe hier explizit, dass ich zunaechst wissen will, wie teuer so eine Planung zunaechst ist und lege mich noch nicht fest diesen Auftrag zu vergeben. Denn die Planung hat noch Zeit. Ich habe kein Gefuehl fuer die Kosten einer Planung und wie teuer Ausfuehrung werden kann. Daher versuche ich mir bei my-Hammer Rat zu holen.
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