In diesem Artikel diskutieren wir:
- Beispiel: Balkonabdichtungs-Kosten in der Übersicht
- Balkon abdichten: Die Preise im Detail
- Checkliste zum Abdichten des Balkons
Beispiel: Balkonabdichtungs-Kosten in der Übersicht
Die nachfolgende Kostenkalkulation zeigt Ihnen, mit welchen Kosten Sie in etwa beim Abdichten rechnen können. Das Beispiel bezieht sich auf die Sanierung eines Balkons mit den Abmessungen von 1,50 x 5 Metern, also einer Fläche von insgesamt 7,5 Quadratmetern.
| Posten | Materialkosten | Arbeitskosten | Bezugsgröße | Menge | Gesamtkosten |
|---|---|---|---|---|---|
| Bodenbelag entfernen und entsorgen | — | 30 - 50 € | m2 | 7,5 m2 | 225 - 375 € |
| Geländer entfernen | --- | 4 - 5 € | m | 8 m | 32 - 40 € |
| Boden spachteln | 3 - 5 € | 30 - 50 € | m3 | 7,5 m2 | 247 - 412 € |
| Kunststoff aufbringen | 60 - 70 € | 30 - 40 € | m2 | 7,5 m2 | 675 - 825 € |
| Geländer anbringen | --- | 9 - 10 € | m | 8 m | 72 -80 € |
| Insgesamt | --- | --- | --- | --- | 1.251 - 1.732 € |
Balkon abdichten: Die Preise im Detail
Die hohen Kosten sollten Hausbesitzer nicht davon abhalten, den Balkon so schnell wie möglich abdichten zu lassen. Denn kontinuierlich dringt Wasser in die Bausubstanz, was zu feuchten Wänden und Decken mit unerwünschter Schimmelbildung führen kann. Das Beseitigen solcher Schäden kann nämlich weitaus höhere Kosten verursachen.
Das Abdichten des Balkons ist nicht einfach. Eigeninitiative ist hierbei zwar möglich, jedoch sollten Heimwerker höchstens eine vorübergehende Notabdichtung selbst vornehmen, beispielsweise durch den Einsatz von Verkieselungsmitteln oder Schlämmen. Ungeeignete Mittel und Methoden können mehr Schaden anrichten, als Nutzen bringen. Ein kurzfristige Lösung wie das Überdecken des Bodens mit Bitumen oder Folien ist recht günstig.
Balkon abdichten lassen vom Dachdecker: Kosten
Langfristig sind solche Lösungen jedoch nicht zielführend. Besser ist die Beauftragung eines qualifizierten Profis für die Balkonabdichtung. Zugunsten der Qualität soll der Dachdecker den Balkon abdichten? Die Kosten dafür beginnen bei rund 500 Euro und hängen von der Größe und vom Zustand des Balkons ab.
Balkon abdichten: Kosten pro m2
Steht das Material für die Balkonabdichtung erst einmal fest, lassen sich die Kosten pro Quadratmeter relativ leicht abschätzen. So erhalten Hausbesitzer vorab einen guten Überblick über den anfallenden finanziellen Aufwand.
Balkon abdichten mit Flüssigkunststoff: Kosten
Üblicherweise werden Balkone dreimal mit Flüssigkunststoff gestrichen. Ein solcher Boden ist belastbar und dekorativ, da in der obersten Schicht Chips für ein interessantes Aussehen sorgen. Im Rahmen des Balkonabdichten betragen die Kosten pro m2 daher etwa 60 bis 70 Euro. In der Regel muss der Betrieb nach dem Entfernen des alten Belags den Boden und den Rand der Bodenplatte verspachteln. Außerdem ist eine Hohlkehle entlang dem Mauerwerk zu bilden. Hierfür ist meist Material im Wert von 3 bis 5 Euro erforderlich.
Balkon abdichten mit Bitumen: Kosten
Die Abdichtung mit Bitumen ist eine recht einfache Methode zur Balkonabdichtung. Dabei werden sogenannte Bitumenschweißbahnen erhitzt und auf der abzudichtenden Stelle angebracht. Daneben gibt es noch einfache Bitumenbahnen, die lediglich aus in Bitumen gefasste Pappe bestehen. Diese Bahnen werden mit einem Kleber oder mit Nägeln auf der entsprechenden Stelle angebracht. Die Kosten für eine Balkonabdichtung hängen von Art, Dicke und Länge der Bahnen ab und liegen bei etwa 4 bis 12 Euro pro Quadratmeter.
Arbeitskosten - sorgfältige Arbeit kostet Geld
Der alte Belag muss runter. Denn keine Abdichtung kann auf Dauer halten, wenn sie auf einem rissigen Untergrund aufgebracht wird. Für das Entfernen von Fliesen oder alten Anstrichen, einschließlich fachgerechter Entsorgung, ist mit einem Betrag von 30 bis 50 Euro pro Quadratmeter zu rechnen.
Die Demontage des Geländers ist ein weiterer Schritt, der mit etwa 5 Euro pro Meter zu Buche schlägt. In den meisten Fällen kann der Betrieb dieses später wieder anbauen. Das Verspachteln und sonstige Vorbereitungsmaßnahmen verursachen zusätzliche Kosten von ungefähr 30 bis 50 Euro pro Quadratmeter.
Ein dreimaliger Anstrich mit Kunststoff schlägt mit etwa 30 bis 40 Euro pro Quadratmeter zu Buche. In diesem Preis ist auch das Aufbringen der dekorativen Elemente enthalten.
Die Montage des Geländers berechnen die meisten Betriebe mit 10 Euro pro Meter. Wie bereits erwähnt kann das alte Geländer wieder verwendet werden.
Bei Feuchtigkeit auch an den Balkon denken
Der Außenbereich des Balkons trocknet in der Regel schnell ab. Aus diesem Grund fällt es nicht so schnell auf, wenn Wasser durch den Bodenbelag dringt. Erste Anzeichen sind feuchte Stellen an der Decke des Raumes, welche eine Etage unterhalb des Balkons an der gleichen Außenwand liegt.
Ein typisches Anzeichen ist auch, wenn in diesem Raum eine Zwischenwand feucht wird, indem das Wasser über die Bodenplatte des Balkons in die Decke und von dort in die Wand eindringt.
Arbeiten, die Hausherren selbst erledigen können
Die üblichen Vorbereitungen wie Möbel und Pflanzen vom Balkon zu räumen, kann jeder Hausbesitzer vorab erledigen. Auch die Demontage des Geländers und das Entfernen des alten Bodenbelags sind Arbeiten, die ein Heimwerker problemlos erledigen kann.
Der Aufbau des Bodens und der Anstrich gehören aber eindeutig in die Hände eines Fachmanns. Die Montage des Geländers schaffen in der Regel auch geübte Heimwerker.
Vorsicht beim provisorischen Balkonabdichten
Wenn viel Wasser eindringt und eine sofortige Reparatur nicht möglich ist, macht es Sinn den Balkon sofort provisorisch abzudichten. Das Auftragen von Verkieselungsmitteln stellt eine gute Lösung dar, ebenso wie das Abdecken mit Kunststoffplanen.
Anstriche mit Bitumen oder Farben jeglicher Art sollten dagegen vermieden werden. Solche Beschichtungen auf einem alten Belag sind oft undicht und erschweren zudem das Entfernen der Beläge. Unter Umständen entstehen durch solche Anstriche sogar deutlich höhere Entsorgungskosten. Fliesen werden beispielsweise als Bauschutt betrachtet, dessen Entsorgung vergleichsweise günstig ist. Mit Kunststoff behaftete Kacheln gelten als gemischter Müll, für den hohe Gebühren erhoben werden.
Checkliste zum Abdichten des Balkons
Größere Schäden verhindern:
- Auf Risse im Bodenbelag achten
- Wände und Decken in Räumen, die von unten an den Balkon angrenzen, beobachten
- Sofort handeln, wenn sich Risse im Boden oder Feuchtigkeit im Innenbereich zeigen
- Nicht mit flüssigem Kunststoff provisorisch abdichten
- Planen oder Verkieselungsmittel verwenden, um Wasserschäden zu vermeiden
Ausschreibung der Arbeiten:
- Größe des Balkons ermitteln
- Länge des Geländers ausmessen
- Art des Bodenbelags und des Geländers notieren
- Überlegen, welche Vorarbeiten selbst ausgeführt werden sollen
- Auf Basis dieser Daten Arbeiten ausschreiben und Angebote vergleichen
- Festlegen, welcher Bodenbelag auf den Balkon soll (nur Kunststoffbeschichtung oder auch feste beziehungsweise lose Kacheln)
Nach dem Balkonabdichten:
- Pflegehinweise des Herstellers beachten
- Scharfkantige Möbelbeine durch Kappen entschärfen
- Auf Risse achten und diese sofort durch Fachbetrieb beseitigen lassen