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Ausbau & Umbau

Wohnraum – flexibel durch Ausbau oder Umbau

Der Ausbau und Umbau eines Hauses oder einer Wohnung ist nicht nur notwendig, wenn eine gekaufte Immobilie den eigenen Wünschen angepasst werden soll. Ganz gleich wie gut geplant wurde, die Anforderungen an den Grundrisse ändern sich.

Weniger Haus – mehr Zuhause

Das Haus bietet den Raum für ein Zuhause und muss sich über die Jahre dem Leben der Familie immer wieder anpassen. Statt dem geplanten Kind werden es Zwillinge, noch bevor die Kinder ausgezogen sind, brauchen die Schwiegereltern Pflege oder über die Jahre entwickelt sich das Hobby zur Passion. Glücklich ist in dieser Situation, wer den Platz für eine Sauna oder einen Weinkeller einrichten kann. Aufwändiger und teurer ist da ein Anbau, der aber auch gleich Platz für mehrere neue Zimmer bietet.

Gut genug geplant wird nie

Bei der Planung oder dem Kauf einer Immobilie kann man nicht alle Eventualitäten einkalkulieren. Natürlich sollte man bei der Planung eines Hauses seinen eigenen Wünschen möglichst nah kommen. Denn ein Umbau braucht in jedem Fall Geld, Geduld und oft auch Genehmigungen. Gut beraten ist also, wer zumindest darauf achtet, dass ein Haus für einen Umbau vorbereitet ist. Bietet der Dachboden zum Beispiel auch mit Isolierung eine ausreichende Höhe um aufrecht stehen zu können und das Dach die Möglichkeit für ein Dachfenster sind die Grundlagen für ein weiteres Kinderzimmer, einen großzügigen Yoga-Raum oder ein Modelleisenbahn-Zimmer gegeben. Ein trockener Keller mit ausreichend Deckenhöhe bietet hingegen genug Platz um einen Partyraum oder ein eigenes Bad für die Teenager einzurichten.

Unser Ratgeber gibt nicht nur Inspiration, wie man den eigenen Keller oder Dachboden nutzen kann, er berät auch bei exquisiteren Plänen. Der Einbau einer Sauna oder eines Weinkellers für den Lieblingstropfen erfordert technische Voraussetzungen, die beachtet werden müssen. Zudem braucht man nicht für jeden Umbau eine Genehmigung. Auf den folgenden Seiten erfahren Sie, was auf Ihr Bauvorhaben zutrifft.

Kosten und Wertsteigerung

Ein ganzer Anbau kommt seltener in Frage, als die bauliche Anpassung beim Umbau. Meist wird ein Anbau beim Kauf einer Immobilie nötig. Daher sollte vor dem Kauf geklärt werden, ob die nötigen Genehmigungen eines Anbaus im Zweifelsfall eingeholt werden können.

Ein Anbau ist wie ein Hausbau mit viel Planung, Genehmigungen, Kosten und Schmutz verbunden. Soll ein Durchbruch zum Rest des Hauses bestehen, wie viel Wohnfläche wird benötigt und wie ist diese aufgeteilt? Wir erklären, was man bei der Planung beachten sollte. Denn clever genutzt, steigert ein Anbau den Wert des Hauses und bringt bei Vermietung bares Geld.

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