Wie ein Baukredit zurückgezahlt wird, ist im Tilgungsplan festgelegt.
RatgeberKeine Baufinanzierung ohne Tilgungsplan
Top
Bei der Anschlussfinanzierung lässt sich in Zeiten niedriger Zinsen viel Geld sparen.
RatgeberZinstief nutzen, Restschuld tilgen
Top
Ein eigenes Haus im Ausland muss kein unerfüllter Traum bleiben
RatgeberBaufinanzierung im Ausland - Ihr Weg zur Traumimmobilie
Top
Richtiges Renovieren bedeutet mehr als Wände zu streichen
RatgeberHaus renovieren - die Kosten kalkulieren
Top
Ein altes Haus zu sanieren verursacht mitunter hohe Kosten
RatgeberEin Haus sanieren - die Kosten im Blick
Top
Artikel zu Baufinanzierung
Nicht für jeden ist ein Bausparvertrag sinnvoll
RatgeberRentiert sich ein Bausparvertrag?

Solarthermie
RatgeberFörderung von Solarthermie

RatgeberMit einer realistischen Baufinanzierung zum Traum vom Eigenheim

RatgeberGesundes Bauen – Baumaßnahmen ohne Risiken und Nebenwirkungen

RatgeberBauherrengemeinschaft: Enormes Sparpotential

RatgeberJe mehr Eigenleistung, desto günstiger wird die Baufinanzierung

RatgeberWelche Kosten fallen beim Hausbau an?

RatgeberEnergieeffizient Bauen - Mit Förderungen Geld sparen!

Grunderwerbssteuer
RatgeberGrunderwerb: Steuer erhöht sich

RatgeberZuschüsse für kontrollierte Wohnungslüftung

Qualifizierte Handwerker
in Ihrer Nähe finden!
Kostenlos Auftrag einstellen:
  1. Auftrag beschreiben
  2. Angebote erhalten
  3. Handwerker auswählen
Jetzt kostenlos Angebote erhalten
Handwerker direkt suchen:
Niedrige Zinsen für Baugeld

Baufinanzierung im Trend

Einfach einziehen: Baufinanzierung auch ohne Erspartes

Während niedrige Zinsen die klassischen Sparprodukte unattraktiv machen, profitieren Häuslebauer von einem niedrigen Zinsniveau: Bauzinsen waren tatsächlich noch nie so niedrig wie heute. Immer häufiger finanzieren Kreditinstitute dabei auch ohne Eigenkapital, wobei sich die sogenannte Vollfinanzierung auch für diejenigen geeignet ist, die bereits Rücklagen gebildet haben. Diese Ersparnisse können zur Überbrückung finanzieller Engpässe zurückgelegt oder für Renovierungsarbeiten verwendet werden. Dabei liegen die Zinsen für einen Immobilienkredit ohne Eigenkapital zwar grundsätzlich immer etwas höher, als wenn Erspartes eingebracht wird, aber das niedrige Zinsniveau tröstet durchaus über diesen Risikoaufschlag hinweg.

Sparen bei der Baufinanzierung: Vergleichen lohnt sich

Ein Baufinanzierungsrechner im Internet hilft bei der Suche nach einem möglichst günstigen Kreditangebot mit attraktiven Zinsen und Konditionen. Auch wenn die Preisunterschiede für ein Darlehen hier auf den ersten Blick sehr gering sind, lassen sich aufgrund der hohen Kreditsummen und Laufzeiten mit einem Preisvergleich durchaus mehrere Tausend Euro sparen. Bei der Baufinanzierung wird die klassische Hypothek oder die Grundschuld als Sicherungsmittel eingesetzt. Das bedeutet: Die Immobilie gehört auf dem Papier der Bank, bis das Darlehen vollständig getilgt wurde.

Baufinanzierung für bestehende Immobilienkredite

Wer vor zehn Jahren eine Baufinanzierung abgeschlossen hat, zahlt für seine Immobilie deutlich höhere Zinsen als ein Häuslebauer, der jetzt einen Kredit zu niedrigen Zinskonditionen abschließt. Aus diesem Grund lohnt sich in vielen Fällen eine Umschuldung, wobei der Kredit mit den unattraktiven Konditionen von einem Darlehen mit niedrigeren Zinsen abgelöst wird. Mit einer Umschuldung wird in erster Linie die Zinsbelastung reduziert. Eine Umschuldung lohnt sich, wenn der neue Kredit inklusive der anfallenden Kosten wie der Vorfälligkeitsentschädigung günstiger ist als die alte Baufinanzierung. Ähnlich geht man auch bei der Anschlussfinanzierung vor: Endet die Zinsbindungsfrist der Baufinanzierung, sollte eine möglichst günstige Anschlussfinanzierung gefunden werden. Bietet die Hausbank, bei der das Objekt finanziert wurde, nach dem Ablauf der Zinsbindungsfrist unattraktivere Konditionen an, ist eine Umschuldung die beste Option. Auch die Möglichkeit einer Sondertilgung sollte im Rahmen einer Anschlussfinanzierung geprüft werden, womit der Immobilienkredit beispielsweise durch eine Erbschaft abgelöst werden kann. Das Angebot zur Prolongation, also den Konditionen für die Anschlussfinanzierung, wird dem Kreditnehmer kurz vor Ablauf der Zinsbindungsfrist von der Bank zugestellt.

Handwerker direkt suchen:
Kostenlos Auftrag einstellen:
  1. Auftrag beschreiben
  2. Angebote erhalten
  3. Handwerker auswählen