Was kostet es, einen Innenarchitekt zu beauftragen?

Die Kosten im Detail

Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) regelt in Paragraf §35, welche Honorare Innenarchitekten für Ihre Dienste verlangen dürfen. Die Höhe der Vergütung hängt vom Schwierigkeitsgrad und dem Umfang der Leistungen ab. Basis sind die Kosten des Projektes, die im Zusammenhang mit den Diensten des Architekten stehen.

Grundlagen der Entlohnung

Der Innenarchitekt beschränkt sich nicht darauf, Möbel zu platzieren, er konzipiert einen Innenausbau, das Verlegen von Leitungen sowie eine Renovierung der Räume. Seine Aufgaben beziehen sich auf technisch-konstruktive sowie auf ästhetisch-künstlerische Aspekte.

Dem Schwierigkeitsgrad der Aufgabe trägt die Honorarzone Rechnung. Für eine übliche Gestaltung von Innenräumen veranschlagen die meisten Architekten die Zone 3 oder 4. Eine höhere Einstufung ist nur gerechtfertigt, wenn besondere Bedingungen vorliegen, beispielsweise sehr kleine oder schmale Räume beziehungsweise wenn der Auftrag außergewöhnliche Leistungen verlangt.

Bezüglich des Leistungsumfangs, unterteilt die Verordnung die Arbeiten beginnend mit der Ermittlung der Grundlagen bis zur Objektbetreuung in neun Leistungsphasen. Das volle Honorar fällt nur an, wenn der Innenarchitekt das Projekt komplett begleitet.

Beachtenswertes beim Innenausbau

Viele Hausbesitzer kennen den Umfang der einzelnen Leistungsstufen nicht. Auch sind sie nicht vertraut, mit dem, was ein Innenarchitekt bietet.

Diese Arbeiten gehören zu den verschiedenen Leistungsstufen

Zur Grundlagenermittlung gehört, die Vorgaben zu erfassen sowie eine Beratung über den kompletten Leistungsbedarf. Der Architekt ist vor Ort und erstellt eine schriftliche Zusammenfassung über das Gespräch. Skizzen gehören nicht unbedingt dazu.

Die Vorplanung umfasst eine Analyse der Grundlagen und eine Abstimmung der Ziele sowie Hinweise auf eventuelle Zielkonflikte. Zu dieser Leistungsstufe gehört eine Zeichnung im Maßstab sowie das Abklären von rechtlichen Vorgaben. Der Auftraggeber erhält eine Kostenschätzung, die auch Basis für das Honorar des Architekten ist. Im Ergebnis muss nun eine konkrete Planungsgrundlage vorhanden sein.

Bei der Entwurfsplanung werden die wesentlichen Zusammenhänge zwischen Vorgaben und Rahmenbedingungen berücksichtigt. Es entsteht eine Zeichnung im Maßstab 1:50 bis 1:20, eine Objektbeschreibung und eine konkrete Kostenberechnung sowie ein Terminplan.

p>Zur Genehmigungsplanung gehören auch Vorlagen und Nachweise, um behördliche Genehmigungen oder Zustimmungen zu erlangen. Der Architekt reicht die Unterlagen ein und passt diese bei Bedarf an.

Im Rahmen der Ausführungsplanung bekommt der Auftraggeber alle für die Ausführung notwendigen Angaben. Er erhält sowohl Zeichnungen als auch textliche Dokumente vom Genehmigungsplanung bis zur ausführungsreifen Lösung. Dazu gehören Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen sowie erforderliche Montagepläne.

Vorbereitung der Vergabe heißt Aufstellen eines Terminplans, von Leistungsbeschreibungen, das Koordinieren der Schnittstellen von unterschiedlichen Gewerken, die Kostenermittlung auf Grundlage von bepreisten Leistungsverzeichnissen, die Kostenkontrolle und Zusammenstellen der Vergabeunterlagen.

Die Mitwirkung bei der Vergabe umfasst das Einholen von Angeboten. Der Fachmann prüft diese auf zusätzliche oder geändert Leistungen und vergleicht die Preise mit den Vorgaben in den Planungsunterlagen. Des Weiteren führt er Bietergespräche und unterbreitet Vergabevorschläge.

Die Objektüberwachung ist ein sehr umfangreicher Leistungsbereich. Der Architekt überwacht, ob die Arbeiten gemäß den Vorgaben ausgeführt werden. Er koordiniert die Arbeiten und überwacht den Terminplan. Zusätzlich dokumentiert er den Bauablauf, prüft Rechnungen und kontrolliert die Kosten. Er sorgt auch für notwendige behördliche Abnahmen. Sehr wichtig: Der Architekt listet die Verjährungsfristen für Mängelansprüche auf und überwacht die Beseitigung von festgestellten Mängeln.

Die Objektbetreuung findet nach der Fertigstellung statt. Sie umfasst die Bewertung von Mängeln die innerhalb der Verjährungsfristen festgestellt werden. Er begeht das Objekt daher vor Ablauf der Fristen. Dieses Leistungspaket endet fünf Jahre nach der Abnahme.